老伴去世公产房惹纠纷

哈尔滨市韩秀琴老人打热线说，2006年，她和老伴结婚，并落户居住在老伴名下的公产房中。老伴有三个女儿，只有小女儿和两位老人在一个户口簿，其他女儿分户各有住处。 哈尔滨市韩秀琴老人打热线说，2006年，她和老伴结婚，并落户居住在老伴名下的公产房中。老伴有三个女儿，只有小女儿和两位老人在一个户口簿，其他女儿分户各有住处。2008年，她的老伴去世，去世前，老伴写下遗嘱,大意：老伴现住公产房一处，如果有买断公产房变私产房说法，应由老伴韩秀琴买断公产房，其儿女不得居住使用。

据韩秀琴老人讲，她老伴去世后，她曾找过老伴本人所在单位要求更名过户公产房在自己名下。该单位有关部门工作人员却表示，只有她和老伴的所有儿女到场，并签名同意将该公产房更在韩秀琴名下，方可办理更名过户手续。她说，最后，老伴的二女儿拒绝签名。

北京岳成律师事务所律师陈晓君认为，公产房是我国特殊体制下遗留下来的产物，公产房的承租人只具有承租权而没房屋所有权，公产房使用者在法律允许范围内，对公产房屋享有使用的权利。按我国《继承法》规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以不在遗产范围，不能依法继承，也不能按继承方式办理过户，只有注册在同一户口簿的同居人有权主张继续承租。

陈律师说，根据韩秀琴所述，她老伴所写的遗嘱没有法律依据，没有法律效力。在她老伴名下的公产房，她和老伴的小女儿有继续承租该公产房的权利。

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